23 ottobre 2026 – Il mercato italiano degli immobili industriali e logistici registra circa due miliardi di euro di investimenti nei primi nove mesi del 2026, con un incremento del 60% sullo stesso periodo dell’anno precedente.
È quanto emerge dall’analisi JLL Italia sul mercato immobiliare commerciale, che nei primi tre trimestri ha totalizzato investimenti per 10,8 miliardi, +28% sul 2025. Industrial & Logistics rappresenta il 19% dei volumi, secondo comparto dopo il retail e davanti agli uffici.
Il terzo trimestre ha contribuito con circa 800 milioni di euro, in linea con il trimestre precedente. Due operazioni su portafogli logistici hanno rappresentato circa il 30% dei volumi trimestrali.
Accanto ai portafogli, JLL segnala acquisizioni di singoli immobili e operazioni delle imprese utilizzatrici, pari al 18% del capitale investito nel trimestre. L’interesse si concentra su immobili di qualità, con crescita dell’assorbimento nel mercato locativo e rendimenti netti prime stabili.
L’andamento si inserisce in un mercato caratterizzato da forte presenza di capitali internazionali e crescente interesse per riconversioni e nuovi comparti immobiliari. Per la logistica italiana, l’aumento degli investimenti segnala la centralità delle piattaforme di distribuzione e degli immobili industriali nelle strategie degli operatori e dei fondi.
