30 aprile 2026 – Nel primo trimestre 2026 gli investimenti nel comparto logistico e industrial hanno totalizzato circa 430 milioni di euro, pari a circa il 12% del volume complessivo degli investimenti immobiliari. Sul fronte occupier, il mercato ha mostrato segnali estremamente positivi con un assorbimento particolarmente dinamico nel trimestre, pari a circa 860 mila mq, confermando la solidità dei fondamentali del settore che continua ad attrarre interesse anche da parte degli investitori, con diverse operazioni di rilievo attualmente in fase avanzata di negoziazione. Queste sono alcune delle principali evidenze che emergono dall’analisi condotta da JLL, società leader nella consulenza immobiliare e nella gestione degli investimenti.
Il mercato si è mostrato
piuttosto dinamico, con un elevato numero di transazioni che sottolinea il
continuo interesse dei capitali internazionali. L’appetito degli investitori si
conferma solido, seppur selettivo, con una buona profondità di mercato,
nonostante una contrazione di circa il 30% su base annua. Rispetto all’anno
precedente, infatti, hanno prevalso operazioni di taglio mediamente inferiore,
mentre l’inizio del 2025 era stato caratterizzato da un significativo backlog
di transazioni a portafoglio. Si è inoltre osservata una netta prevalenza di
operazioni su asset core, che hanno rappresentato il 40% dei volumi
trimestrali, mentre risulta particolarmente significativa l'incidenza delle
acquisizioni da parte di end user, pari al 30% del totale.
Mercato delle locazioni:
forte accelerazione nel primo trimestre. Nel primo trimestre 2026 è
ulteriormente proseguita la ripresa dell’attività, già evidenziata nel quarto
trimestre 2025, con un take-up di circa 860.000 mq, in crescita del 78% su base
annua. Si tratta di un risultato guidato in modo significativo dalle strategie
espansive di operatori che stanno consolidando la loro presenza sul mercato
italiano.
.gif)
.jpg)
